楼市降准是什么意思

降准是指央行降低存款准备金率的一种货币政策。它的主要目的是增加银行可放贷金额，增加市场上的货币总量。下面详细介绍降准的相关内容：

1. 降准的全称是降低法定存款准备金率

降准是央行规定的商业银行和存款金融机构必须缴存央行的法定准备金占其存款总额的比率。例如，甲在A银行存款100块人民币，存期一年，存款利率为1%，此时A银行需要向央行缴存10块人民币作为准备金。那么A银行能够放贷的金额就是减去准备金的部分。

2. 降准是降低存款准备金率

降准的学名为降低银行存款准备金率。假设商业银行吸收了100亿存款，但是为了应付平时的支付和防止挤兑风险，会被***法定截留10%作为存款准备金，银行只允许释放最多90亿的贷款。而当***决定降低存款准备金率时，比率就会下降，银行可以释放更多的贷款。

3. 存款准备金的作用

存款准备金是***为了避免风险将用户存款的一部分放到央行，剩下的部分放在商业银行里用于银行的运营。存款准备金是为了预防挤提等风险，存款准备金率的高低决定了银行的可贷款额度。

4. 降准的作用

降准可以增加银行的可贷资金数量，从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。相比降息，降准可以改变银行体系的整体资金量，并且更直接地刺激实体经济的发展。

5. 降准释放资金

2月份，居民中长期贷款呈现持续下行的态势，意味着居民贷款买房的积极性很低。此时，央行降准则可以释放无成本资金，推动居民购房意愿的提升。这对于楼市来说是有利的，可以刺激楼市的发展。

6. 降准与扩表的关系

央行的扩表是通过购买优质债券来增加市场上的货币总量，进而推动经济发展。降准释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，刺激生产环节，促进经济增长。降准和扩表都是央行常用的货币政策工具，但具体操作方式和效果略有不同。

降准是央行通过降低存款准备金率来增加银行可放贷金额，从而增加市场上货币总量的一种手段。通过降准，可以刺激经济增长，促进楼市的发展。降准的具体操作方式、效果以及与央行扩表的关系都需要进一步深入研究和分析。