大修基金和契税什么时候交

契税和大修基金是在购房过程中需要交纳的费用，在交纳时间上需要根据具体情况而定。以下是关于契税和大修基金交纳的相关内容的详细介绍。

1. 契税的缴纳时间

契税是购房者在购买房屋后需要缴纳的一种税费。根据我国《中华人民共和国税收征收管理法》第32条的规定，契税应在房屋备案后的90天内缴纳。备案日期是指购房合同去房管部门做备案的日期。购房者在备案日期后的90天内需要携带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等相关资料到房管部门咨询并缴纳契税。

2. 大修基金的缴纳时间

大修基金是指购房者需要缴纳的用于物业大修的资金。根据规定，大修基金应在房屋交付给购房者之前缴纳。购房者可以将大修基金直接存入房子专项修理资金专户，也可以托付房地产开发公司代交。一般情况下，购房者需在办理入住手续前缴纳大修基金。

3. 契税和大修基金的缴纳方式

契税和大修基金的缴纳方式与具体情况有关。一般来说，契税和大修基金的交由开发商代交给房管局，再由房管局统一收取。购房者需将契税和大修基金的缴纳款项交给开发商，并确保开发商按时将其代为缴纳给相关部门。购房者也可以直接办理契税和大修基金的缴纳手续，具体办理方式需咨询当地房管部门相关规定。

4. 契税和大修基金的金额

契税的金额根据购房合同的房款金额而定。具体的税率可咨询当地房管局或税务部门。大修基金的金额目前一般为145元/平米，但如果房屋面积较小，则可能需要缴纳更多的大修基金。

契税和大修基金的缴纳时间要根据具体情况而定，一般情况下契税应在备案后90天内交纳，大修基金应在交房前缴纳。购房者可选择自己办理缴纳手续或委托开发商代交。契税的金额根据购房合同房款而定，大修基金的金额一般为145元/平米。购房者需及时了解当地相关规定并履行缴纳义务，以确保购房过程的顺利进行。