房地产开发企业增值税管理办法

房地产开发企业增值税管理办法是指对从事房地产开发销售并取得收入的房地产开发企业征收土地增值税的管理办法。以下是根据参考内容提取的相关内容：

1. 《企业政策性搬迁所得税管理办法》（40号公告）

该公告于2012年10月1日起执行，规定购置资产支出不得从搬迁收入中扣除。

2. 房地产开发企业征收土地增值税的适用范围

根据法律规定，从事房地产开发销售并取得收入的房地产开发企业适用房地产开发企业增值税管理办法。

3. 接盘形式继续开发的房地产项目

房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，并以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。

4. 一般纳税人征收管理

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法。

5. 房地产企业土地增值税的预征和清算

房地产企业土地增值税一般采取先预交后清算的方式进行，具体预征率在2%至4%之间，根据地区而有所不同。

具体计算方式是首先计算可以扣除的项目金额（包括土地成本、建造成本等），然后按照预征率进行预缴税款。

6. 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法

***税务总局制定了《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》，该办法于2016年5月1日起施行。

这些内容有助于我们了解房地产开发企业增值税管理办法的具体规定和执行情况。对于房地产开发企业及相关从业人员，了解和遵守税务管理办法是至关重要的，能够帮助企业合规运营，并有效管理税务风险。