拆迁房拿房产证需要交什么钱

拆迁房拿房产证需要交什么钱

拆迁房是指***为了城市建设或其他公共利益需要，对居民原有房屋进行征收并提供安置房的一种方式。当拆迁房居民拿到安置房后，他们需要办理房产证，以确认他们对新房的所有权。然而，办理房产证需要交纳一些费用。下面将详细介绍拆迁房拿房产证需要交的具体费用。

1. 契税：

根据相关政策规定，拆迁房居民办理房产证需要缴纳契税。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下，并且拆迁房的成交单价低于4600元每平方米，以及拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上，契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合以上条件，则需要缴纳拆迁房成交价的3%作为契税。

2. 登记费：

办理房产证还需要缴纳登记费。根据拆迁房面积的大小，登记费的金额也不同。如果拆迁房面积在100平方米以下，需要缴纳90元的登记费；如果面积在100-200平方米之间，需要缴纳100元的登记费；每增加100平方米，需要额外缴纳10元的登记费。

3. 劳务费：

办理房产证可能还需要缴纳一定的劳务费。具体的数额因地区而异，需要向当地房管所或相关部门咨询。

4. 其他杂费：

在拆迁房拿到房产证的过程中，还可能有其它一些杂费需要支付，比如公证费、证明费等。这些费用根据不同地区和具体需求而定，需要咨询当地相关机构或部门获取准确数额。

拆迁房拿房产证需要交纳的费用主要包括契税、登记费、劳务费以及其他杂费。具体的费用数额会受到拆迁房面积、成交价、小区绿化容积率等因素的影响，因此在办理过程中需要提前了解当地政策和规定。此外，拆迁房居民还需注意保管好产权证，并及时办理产权过户手续，以确保对房产的合法权益。