目前房贷利率是多少?

近期，广州房贷利率普遍下调了20-30个基点。目前，首套房贷款利率为5.4%，二套房房贷利率为5.6%。部分商业银行的首套房贷款利率降至5.2%-5.3%，二套房贷利率降至5.4%-5.5%。以下是有关房贷利率的详细介绍。

1. 不同贷款期限的利率：

一年以内，贷款基准利率为4.35%。

一到五年，贷款基准利率为4.75%。

五年以上，贷款基准利率为4.90%。

2. 2022年房贷款利率：

央行公布的基准利率为：

六个月(含六个月)利率为4.35%；

六个月至一年(含一年)利率为4.35%；

一至三年(含三年)利率为4.75%；

三至五年(含五年)利率为4.75%；

五年以上利率为4.9%。

住房公积金贷款五年以下利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

3. 具体银行的房贷利率浮动：

在一年以内(包括一年)的短期房贷贷款，央行基准利率为4.35%；

在一年至五年(包括五年)的中期房贷贷款，央行基准利率为4.75%；

五年以上的长期房贷贷款，央行基准利率为4.9%。

大部分银行会在基准利率基础上进行浮动，浮动范围在0.5到2个百分点。

4. 央行基准利率与商业银行实际利率的关系：

目前大部分银行执行的实际利率是：

首套房贷基准上浮10%-20%；

二套房贷上浮20%-30%。

2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。与基准利率相比，分别偏高。

通过以上内容可以看出，房贷利率受到央行基准利率的影响，不同贷款期限有不同的基准利率。不同银行会在基准利率上进行浮动，根据市场情况调整实际利率。同时，购买首套房和二套房的利率也有所区别。了解这些利率相关知识对人们进行房贷计划和决策具有重要意义。