滨江集团在融资方面有存在过什么问题
滨江集团是一家在房地产行业具有一定规模和业绩的上市公司，但在融资方面也存在一些问题。小编将依次介绍滨江集团在融资方面存在的问题，并对其进行详细的解读。
滨江集团无力偿还借款
滨江集团曾与安远控股合作开发一项目，但由于各种原因导致该项目未能推进，滨江集团不得不退出。安远控股也无力偿还给滨江集团的借款，这导致滨江集团在2018年计提了7.23亿元的减值，剩下的4.36亿元还存在不确定性。
面临房地产行业不确定性
房地产行业本身存在诸多不确定性因素，如市场需求变化、原材料价格波动等。这些因素都可能对滨江集团的融资成本产生影响。在未来的发展中，滨江集团需要继续优化其筹资方式，以应对行业的不确定性。
不良财务状况
滨江集团在规模扩张的过程中，存在权益销售比过低、现金流为负且大幅下降等不良财务状况。这使得投资者对滨江集团的财务状况产生了担忧。
被深交所问询
滨江集团因计提坏账准备、财务资助款项和经营活动产生的现金流量净额大幅增加等问题被深交所下达2019年年报问询函。滨江集团回复称，相关问题有待进一步解释和完善。
债务规模扩张
滨江集团在追求规模扩张的过程中进行了大量的债券融资，债务规模增加超过百亿元。这种频繁的债务融资加大了滨江集团的负债风险。
地区差异
滨江集团在杭州地区有一定的优势，并在该地区进行了大量的投资和扩张。但在省外地区，滨江集团的优势尚未复制，存在着毛利率不足的问题。
未结算预收房款增加
截至上半年末，滨江集团尚未结算的预收房款较年初增长23%，达到1602.17亿元。这在一定程度上保证了滨江集团未来业绩的稳定。滨江集团的融资成本相对较低，进一步增加了其稳健的财务和债务结构。
滨江集团面临的挑战
滨江集团在筹资过程中面临的问题主要包括：无力偿还借款、房地产行业不确定性、不良财务状况、被问询、债务规模扩张、地区差异等。面对这些挑战，滨江集团需要继续优化筹资方式，并加强财务和债务管理，以确保企业的稳健发展。