开发商为什么催着交维修基金

1. 开发商需要周转资金

开发商在建设房屋期间需要大量资金投入，并且在房屋售出后还需要承担一定的保修责任。开发商需要收取维修基金来满足个人资金流动性的需求。

2. 维修基金是购房人的义务

交房的时候，业主需要缴纳房屋维修基金和税款以及一年的物业管理费。维修基金是购房人的义务，开发商催着缴费是合理的，毕竟维修基金是购房人购房时就需要交纳的。

3. 维修基金属于全体业主共同所有

公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理部门。开发商催着业主交维修基金，是为了按照规定及时将维修基金交给管理部门。

4. 维修基金是办理产权证的必要条件

交维修基金和交契税都是办理房屋所有产权证的必要条件。根据相关规定，购房者需要在住房完成交接后缴纳专项维修基金，用于物业起保修满之后，物业共用设施的维修等。

5. 保障公共设施的日常运作

住宅维修基金主要用于房屋公共位置、共用设施保修期满后的维修、升级、更新改造。缴纳住宅维修基金是为了保证小区的公共设施能够正常运作，居民共同享受良好的居住环境。

6. 不了解维修基金的购房人需提前了解

很多购房人对维修基金的存在和交纳要求并不了解，因此在交房时可能会感到意外。购房人需要提前了解维修基金的概念和交纳要求，以免造成不必要的困扰。

7. 维修基金交给房产局进行管理

开发商收取的维修基金是交给房产局进行管理的。开发商催着业主交纳维修基金是为了按时将这笔费用转交给房产局，确保小区的公共设施能够得到及时维修。

8. 维修基金缴纳时间

购房者应在房屋交房前将维修基金缴纳完毕。维修基金的缴纳是购房者办理房产证的必要条件，因此需要在交房前完成缴纳。

9. 维修基金的管理原则

住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、***监督的原则。开发商要求业主交纳维修基金是为了按照相关管理原则有效管理和使用这些资金。