鲁商集团房地产怎么样

1. 鲁商集团的发展历程

鲁商集团是一家以房地产开发、基础设施建设、金融、教育、旅游、物流等为主要经营范围的综合性企业集团。在过去的几十年中,鲁商集团通过不断的投资和扩张,逐渐发展成为山东省最具实力的企业集团之一。2008年末，鲁商集团旗下唯一的地产上市平台鲁商发展借壳“ST万杰”上市，并逐渐拓展到北京、上海、重庆、黑龙江等地。

2. 鲁商集团房地产发展现状

实际上，作为山东本土的房地产龙头企业，鲁商发展的地产业务并不突出。地产业务在企业经营中的占比逐渐下降，财报显示，2021年地产业务的毛利率为17.22%，相比之下，化妆品业务、药品、添加剂的毛利率要高。鲁商集团的房地产合同销售额在2022年仅为67.38亿，相对较低。

3. 鲁商集团困境与原因

鲁商集团遭遇的困境和其他房地产企业类似，主要是受到政策管控趋严和市场信心的丧失的影响。这导致了企业估值的下降。鲁商发展在地产业务方面面临的症结还有低毛利和高负债问题。

4. 鲁商置业的业务现状

鲁商集团旗下的鲁商置业股份有限公司是一家上市公司，下设山东省鲁商置业有限公司和山东银行等。鲁商置业的口碑在青岛地区逐渐下滑，导致集团采取了退房战略。虽然鲁商发展在转让之前需要面对一些挑战，但作为山东老牌房企，为置业者解决问题是必要的。

5. 鲁商发展的其他业务

除了房地产业务，鲁商发展还涉足了其他领域，如基础设施建设、金融、教育、旅游、物流等。这些业务在鲁商集团的经营中起到了重要的作用，并且为集团带来了一定的收入。特别是化妆品业务、药品、添加剂等业务，具有较高的毛利率。

总的来看，鲁商集团作为山东省最具实力的企业集团之一，虽然房地产业务发展并不突出，但通过其他业务的支撑，以及不断投资和扩张，鲁商集团在山东省乃至全国范围内都有一定的影响力。鲁商发展仍需应对房地产业务的困境，如低毛利和高负债问题。在退房战略中，鲁商发展需要站好最后一班岗，解决置业者的问题，保护其在地区的声誉。鲁商集团的其他业务也需要继续发力，以保持集团的稳定发展。