广州为什么不发展同德围

广州的同德围地区因产业结构单一、交通堵塞、房价低、租金较高等原因，未能实现有效发展。以下将详细介绍这些原因。

1. 产业结构单一

同德围地区以传统手工艺业和小商贩为主，缺乏高科技、高附加值产业的支持。这导致了同德围的经济增长缓慢，难以吸引更多的人才和资本投入。

2. 交通堵塞

外部士司不愿意进入同德围，担心进来后无法出去；同德围内的士司也没生意，因为常常车一动不动，但计价表数字却狂跳，这使得人们不愿意打车出行。这导致了同德围交通堵塞问题的出现。

3. 房价低

同德围地区的房价相对较低，导致投资回报不高，难以吸引更多的资金和资源投入。这也导致了同德围的发展受限。

4. 租金较高

尽管同德围的租金相对较高，但由于售价较低，租售比位列全市较高。这使得同德围的租金市场相对活跃，但也给房租承担负担较大的人们带来了一定的经济压力。

5. 地理位置

同德围位于白云、越秀、荔湾三区的交界处，地理位置优越，有两条水系环绕，这为发展提供了有利条件。由于各种原因，同德围并未能充分利用这一地理优势。

6. 城市形象建设

在2010年以前，广州的重心是服务亚运会，特别注重城市形象的建设。相比之下，同德围的民生工程很少得到重视，这导致同德围的发展相对滞后，难以突出在整个广州城市建设中的价值。

7. 交通设施改善

同德围南北高架工程于11月底完工，这有望解决一部分交通堵塞问题，分流一定的车流量。这并不足以解决同德围发展所面临的所有问题。

产业结构单一、交通堵塞、房价低、租金较高、地理位置等原因导致广州的同德围地区未能实现有效发展。随着交通设施的改善和城市形象建设的重视，同德围的发展前景仍值得期待。