物业管理服务公司什么赚钱

物业管理服务公司是指专门从事对房地产物业进行管理和维护的企业。该行业通过提供多种服务为业主和租户提供优质的生活和工作环境，包括安全管理、设施维护、绿化管理、卫生清洁等。那么物业管理服务公司如何赚钱呢？以下是一些相关的内容和分析。

1. 收取物业管理费

物业管理费是物业管理服务公司的主要收入来源之一。该费用由业主根据物业面积或房产价值按比例缴纳，用于支付物业管理公司为小区提供的各项服务和管理费用。

物业服务收费模式可以采用包干制或酬金制。包干制是指物业公司收取每平米固定的物业费，自负盈亏。而酬金制是根据物业管理公司提供的服务量和质量来确定收费标准。

2. 多种经营收入

物业管理公司可以通过多种经营活动来增加收入。下面列举了一些主要的方式：

1. 公共性服务费用的收入：物业管理公司可以向小区内的商家或企事业单位收取公共设施使用费、广告费等。
2. 媒体资源经营收入：物业管理公司可以利用小区的广告位来进行媒体资源经营，出租广告位给各类广告商。
3. 场地资源的开发经营收入：物业管理公司可以利用小区的空地或闲置场地建设商业设施，出租或销售给商家或房地产开发商。
4. 经营性物业收入：物业管理公司可以运营小区内的商业设施，如超市、餐厅等，从中获取租金或销售利润。
5. 有偿服务经营：物业管理公司可以提供更高级别的服务，如家政服务、维修服务等，向业主收取一定的费用。

3. 垄断地位的利益

在某些区域内，物业管理公司可能是唯一的物业管理服务提供商，享有垄断地位。这样一来，物业公司可以通过控制物业管理市场来获取更高的收入。

通过控制供应量和提高服务质量，物业公司可以在垄断地位下提高物业管理费的收入，同时也可以向有意开展房地产开发的开发商收取开发管理费用。

物业管理服务公司赚钱的方式是多样的。收取物业管理费是主要的收入来源，而媒体资源经营收入、场地资源的开发经营收入、经营性物业收入和有偿服务经营也是重要的盈利途径。垄断地位和提供高质量的服务也能为物业公司带来更高的收入。