首套房利率2021

首套房利率2021：了解你买房的最低利率

在2021年三季度中，北京、上海、重庆等几个城市中，仅有上海的房贷利率有所变动。具体来说，上海的首套房贷利率为基准利率加点35个基点（BPs），而二套房贷利率为加点110个基点（BPs）。而在大湾区九个城市中，只有广州和佛山调高了房贷利率，佛山的首套利率普遍在6.0%以上。

一、首套房利率

1. 首套房贷款时间在5年以上

一般贷款时间都在5年以上，此时的贷款利率为6.4%（年利率）。具体执行的利率是浮动后的利率，一般首套房贷款利率为基准利率的0.85，即5.44%。

2. 首套房贷款时间在1-5年

贷款期限在1-5年之间，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。

二、首付比例与贷款利率

2021年，房屋的首付比例一般为30%，可能因地区而异。与此2021年的贷款利率也有所下降。

三、住房公积金贷款利率

1. 首套住房公积金个人贷款利率

对于5年以下的个人住房公积金贷款，其利率为2.6%。而对于5年以上的个人住房公积金贷款，其利率为3.1%。

2. 二套房利率

按照现行规定，五年以下（含五年）和五年以上的住房公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。

四、不同银行的首套房贷款利率

1. 工商银行

首套利率为LPR+125BP，即5.9%；二套利率为LPR+145BP，即6.1%。

2. 农业银行

首套利率为LPR+115BP，即5.8%；二套利率为LPR+130BP，即5.95%。

3. ***银行

首套利率为LPR+170BP，即6.35%；二套利率为LPR+150BP，即6.5%。

四大国有银行的首套贷款利率均在6%以下。

五、房贷利率的趋势

根据融360数字科技研究院的数据显示，2022年5月全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13个基点（bp），而二套房贷款平均利率为5.36%。

据相关数据统计，2023年5月全国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套主流房贷利率平均为4.91%。超过40个城市的首套房贷利率下限跌破了4.0%，其中肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率的下限。

综合以上数据，可以看出近年来首套房贷款利率以及公积金贷款利率均有所下降。在选择贷款时，购房者可根据自身需求和各地区利率情况来判断最合适的贷款方式。