马来西亚租金是多少

马来西亚租金是多少？

1. 商业中心的租金

在马来西亚的商业中心，如吉隆坡、槟城等城市，门面租金非常高，甚至可以达到每平米每天10~20马来西亚令吉的水平。

在一些繁华的购物街区，商铺租金可能更高。例如，吉隆坡的柏威年购物中心的商铺租金每月约为每平方米1200马币（约合人民币2000元）。

2. 居住租金

马来西亚***预测，2020年居住在首都吉隆坡的人口将比现在增加65%，达到约1000万。由于吉隆坡城市化及房地产需求的扩大等背景，吉隆坡的房产价值和租金有望继续上涨。

根据一个租户在吉隆坡市中心的公寓的经验，一间两居室公寓的租金为每月2100马币，而水电费大约为每月110马币。

3. 租金回报率

马来西亚的租赁市场让租金回报率居整个亚洲地区之首，高达5%~7%。这归因于马来西亚地理位置优越、设施完善和发展迅速的城市中心，如吉隆坡市中心、孟沙区和Ampang Hilir等地。

4. 其他费用

除了租金本身，还存在其他一些费用需要考虑：

• 火险费用：每年约为约1000马币（约合人民币1700元）

• 租赁中介费：每年约为一个月租金

• 其他不可预计的费用

租金收入也需要缴纳个人所得税。

5. 办公楼租金

办公楼租金标准因所在城市和地区不同而不同。吉隆坡市区的租金为每平方米64.6-102.3马币（约合20.2-32.0美元），而经济比较发达的槟城的租金为每平方米27-33马币（约合8.5-10.3美元）。

6. 住宅租金

根据房型和地段的不同，马来西亚的住宅租金有所不同。以吉隆坡市中心和郊区为例：

• 一间两居室公寓的月租金为2500-5000马币（约合人民币4200-8400元）

• 一间三居室公寓的月租金为3500-8000马币（约合人民币5900-13500元）

• 一间别墅的月租金为6000-15000马币（约合人民币10100-25200元）

7. 建筑成本

马来西亚工厂建设的平均费用如下：

• 钢筋水泥建筑：每平方米400-600马币（约合人民币670-1010元）

• 钢筋混凝土建筑：每平方米500-800马币（约合人民币840-1340元）

这些费用会因地区和具体项目的不同而有所变化。

8. 大学宿舍租金

以马来西亚普陀大学国际住宿学院为例，一间合住房间的月租金为540-600马来西亚元。

9. 租金收入分类

在马来西亚，租金收入与生意收入归属不同。只要租金收入属于"被动式"的收入，就不被视为生意收入。

来看，马来西亚租金根据房型、地段和城市不同而异。商业中心的门面租金较高，居住租金因市中心或郊区的不同存在变化。不过，马来西亚的租金回报率在亚洲地区属于较高水平。租赁过程中还需要关注其他费用，如火险费用和租赁中介费用。